控規(guī)及城市設(shè)計引導(dǎo)下的建設(shè)項目實施落地
由我公司市政設(shè)計分院組織編制的《白道坪片區(qū)編制單元控制性詳細規(guī)劃及城市設(shè)計》在規(guī)劃通過審批后，吸引了國內(nèi)大批優(yōu)質(zhì)的開發(fā)商前來考察投資。其中，蘭州杉杉奧特萊斯購物廣場作為整個編制單元中最大的投資項目，經(jīng)過一年多的施工建設(shè)，已于7月25日盛大開業(yè)。
該項目位于蘭州市主城區(qū)白道坪片區(qū)內(nèi)，總用地14萬平方米，總投資15億元，集“吃、喝、玩、游、購、娛”一站式休閑購物于一體，是蘭州首家開放式的購物廣場。它依托北環(huán)路與城關(guān)區(qū)相連，地處聯(lián)動青白石、九州、雁灘多個板塊的關(guān)鍵位置，不僅填補了蘭州市城關(guān)區(qū)青白石片區(qū)和黃河北片區(qū)大型商業(yè)的空白，也對擴大整個黃河北片區(qū)經(jīng)濟發(fā)展具有重要意義。
《白道坪片區(qū)編制單元控制性詳細規(guī)劃及城市設(shè)計》從白道坪的發(fā)展需求出發(fā)，結(jié)合規(guī)劃區(qū)發(fā)展基礎(chǔ)與現(xiàn)狀場地環(huán)境條件，以“水岸智城，多元綠都”為設(shè)計理念，融合發(fā)展需求與場地條件、統(tǒng)領(lǐng)生態(tài)、生活與商業(yè)發(fā)展，從城市生態(tài)、功能組織、特色彰顯三方面著手，為規(guī)劃區(qū)定制適宜的規(guī)劃設(shè)計策略。
本次城市設(shè)計強調(diào)“控”與“導(dǎo)”的靈活應(yīng)用，通過城市設(shè)計的研究，除了一般性的容積率、建筑高度、建筑密度、綠地率等控制性指標轉(zhuǎn)譯到控規(guī)編制及管理上，同時增加了公共空間、慢行系統(tǒng)、建筑風(fēng)格、建筑色彩、建筑界面、公共藝術(shù)的引導(dǎo)性指標與要求納入到控規(guī)體系當(dāng)中。
規(guī)劃的控制引導(dǎo)對杉杉奧特萊斯購物廣場的落地建成起到了關(guān)鍵性的作用?！栋椎榔浩瑓^(qū)編制單元控制性詳細規(guī)劃及城市設(shè)計》的實施有效推動了該片區(qū)大型項目的招商建設(shè)，發(fā)揮了規(guī)劃控制引領(lǐng)作用，為區(qū)域發(fā)展注入新動能。
(供稿部門：市政設(shè)計分院)
